Ponúkame na predaj novostavbu trojizbového rodinného domu v obci Ohrady, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave skolaudovaný holo dom. Dvoj dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 431 m2 (24x18 m), zastavaná plocha je 118 m2, úžitková plocha interiéru je 90 m2 a zastrešená terasa má12 m2. Medzi stenami dvoj domu je akustická izolácia, ktorá zabezpečuje vyšší komfort. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne a dvoch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu (12 m2) je zo spoločenskej miestnosti. Rozmery miestností: • zádverie 8 m2 • spoločenská miestnosť 25 m2+ kuchyňa 9 m2 • toaleta + technická miestnosť 3 m2 • spálňa 15 m2 • kúpeľňa 7 m2 • detská izba 10 m2 • terasa 12 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (150 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina škridla Terran, väzníkový krov s úložným priestorom (10 m2), plastové okná s izolačným troj sklom, plastové vstupné bezpečnostné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 11 m3 žumpa + predpríprava na napojenie kanalizácie. Obec plánuje výstavbu prístupovej cesty. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti. VÝHODY V CENE NEHNUTEĽNOSTI: • napojenie na obecný rozvod vody • betónové parkovacie státie 45 m2 • betónové chodníky okolo domu • rozvody internetu v celom dome • funkčný komín • predpríprava na vonkajšie žalúzie (farba antracit) • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrickú bránu • predpríprava na video vrátnik • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na alarmový systém • predpríprava na optický internet Prístup k nehnuteľnosti bude po betónovej účelovej komunikácii. Ponúkame dokončenie do stavu štandard 10 000,- až